LA MAÎTRISE D’ŒUVRE
Un interlocuteur de la plus haute importance dans votre projet de construction
Le Maître d'Oeuvre
C'est LA personne chargée du projet de construction.
OEUVREA prend en charge l'intégralité des aspects architecturaux, techniques et économiques de votre projet, qu'il s'agisse de travaux neufs, d'extensions, de rénovations, d'un collectif à usage d'habitation, d'une maison, d'un local commercial, d'un bâtiment professionnel, etc.
En bref, OEUVREA assiste le maître d'ouvrage de la conception du bâtiment jusqu'à sa réception.
Ce métier implique d'avoir un ensemble de compétences, y compris dans la capacité à poser des questions pertinentes, de détecter des hypothèses non formulées et de résoudre des conflits. Nous nous adaptons au discours de chacun. C'est un rôle complexe entrainant de lourdes responsabilités et nécessitant d'être multitâche.
Les risques découlent de l'incertitude : C'est notre principale préoccupation. La plupart des questions qui ont une impact sur un projet se traduisent par un risque. Nous faisons le choix d'avoir une politique de communication ouverte basée sur la confiance, en veillant à ce que chaque participant important ait l'occasion d'exprimer ses opinions et ses préoccupations.
QUEL EST LE RÔLE DU MAÎTRE D'OEUVRE
Le Maître d'Oeuvre dispose des compétences techniques pour concevoir, chiffrer, réaliser et piloter un projet de construction ou de rénovation dans les règles de l'art via une séquence d'étapes précisément définies qui vont permettre de maximiser la qualité de l'ouvrage final.
De fait, il a la responsabilité globale du projet de travaux.
Conception
Nous pouvons concevoir votre projet de construction ou de rénovation selon vos directives.
Rédaction de documents techniques
Nous pouvons prendre en charge la réalisation des plans et autres documents techniques nécessaires à l'obtention de vos autorisations d'urbanisme.
Consultation
Nous nous chargeons de sélectionner les artisans. Nous établissons les devis sur un cahier des charges commun et les mettons en concurrence dans le respect du budget alloué, de la qualité attendue et des délais impartis.
Suivi des travaux
Nous prenons en charge la coordination des différents corps de métiers qui vont se succéder sur le chantier. A l'issue de chaque intervention, nous validons la conformité des travaux effectués. Nous rédigeons régulièrement des comptes rendus d'avancement.
Réception de chantier
A la fin des travaux, nous inspectons minutieusement avec vous l'ouvrage réalisé. Si des réserves sont émises, nous nous chargeons de les lever.
QUELLES SONT LES OBLIGATIONS D'UN MAÎTRE D'OEUVRE
Nos obligations sont le respect des délais, du budget fixé et d'effectuer les travaux conformément à votre cahier des charges et à la réglementation en vigueur.
C'est à nous de trouver les solutions et de mettre en place les moyens nécessaires pour gérer correctement l'ouvrage. C'est une lourde fonction puisque nous sommes légalement responsables de toute la conception du projet, des choix techniques, de la coordination des artisans, du chiffrage et de la réception du chantier.
QUAND FAIRE APPEL A UN MAÎTRE D'OEUVRE
Il n'y a pas de règle précise. Généralement, vous faites appel à un maître d'oeuvre quand le projet implique un budget conséquent : Nous sécurisons votre chantier. Plus le chantier est lourd, plus il est complexe, plus nous vous épaulons.
Vous pouvez également faire appel à nous si votre projet implique l'intervention de plusieurs corps de métiers différents ou tout simplement si vous n'avez pas le temps (ou les compétences) de vous en occuper.
